С 2022 года, в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», Росреестр и Роскадастр проводят работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.

Реестровая ошибка – ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы в орган регистрации прав, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. При выявлении реестровой ошибки необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра. Также реестровая ошибка может быть выявлена при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

Следует отметить, что с 1 февраля текущего года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые изменили некоторые условия исправления реестровых ошибок, а именно: упростилась процедура и сократились сроки (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnil-novyy-mekhanizm-ispravleniya-reestrovykh-oshibok/).

Филиал ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу осуществляет мероприятия по определению координат характерных точек границ объектов недвижимости в целях устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

За 6 месяцев 2024 года Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу подготовлены и направлены в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу 854 отчета о результатах определения координат характерных точек в отношении земельных участков в соответствии с  планом-графиком на 2024 год.

В настоящее время работы по подготовке отчетов об определении координат Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу завершены (План-график выполнен на 100%).

Кроме того, в отношении пересечений границ территориальных зон с границами земельных участков выявлено 1476 пересечений, исправлено на текущий момент – 86 объектов реестра границ (территориальных зон).  В отношении 116 территориальных зон филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу подготовлены отчеты о результатах определения координат характерных точек и направлены решения о необходимости исправления реестровых ошибок в органы государственной власти Санкт-Петербурга.

«Исправление ошибок в ЕГРН ускорит процедуру установления границ территориальных зон, муниципальных образований и других объектов ЕГРН, позитивно скажется на градостроительном потенциале Санкт-Петербурга», – отмечает заместитель директора – главный технолог Филиала Дмитрий Кузнецов.

Проведение работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН уже помогло снизить количество судебных споров относительно границ объектов недвижимости, а также исключить материальные расходы правообладателей объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:

«Наполнение ЕГРН точными данными, последовательная работа по исправлению реестровых и технических ошибок – основа Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».