Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о действующих правилах регистрации прав на жилые и садовые дома.

В соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон
№ 218-ФЗ) до 1 марта 2031 года действует упрощённый порядок государственного кадастрового учёта и регистрации прав на жилой или садовый дом.

Такой порядок распространяется на объекты, возведённые на земельных участках, предназначенных:

  • для ведения садоводства;
  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта;
  • для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

При этом жилой дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Состав документов зависит от наличия зарегистрированного права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):

  • Если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя или заказчика строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счёта эскроу (в случае строительства жилого дома на основании такого договора) на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, для учёта и регистрации потребуется:
    • технический план на дом;
    • правоустанавливающий документ на земельный участок.
  • Если сведения о праве собственности на земельный участок уже содержатся в ЕГРН, достаточно представить только технический план.

Сведения об объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при её наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона
№ 218-ФЗ, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Таким образом, упрощённый порядок регистрации прав на жилые и садовые дома позволяет оформить недвижимость с минимальным набором документов в более короткие сроки при соблюдении установленных требований.

Наши новости в МАКС

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Граница муниципального образования проходит:

от Гороховой улицы по оси реки Фонтанки до Крюкова канала,
далее по оси Крюкова канала до Садовой улицы,
далее по оси Садовой улицы до Вознесенского проспекта,
далее по оси Вознесенского проспекта до канала Грибоедова,
далее по оси канала Грибоедова до Фонарного переулка,
далее по оси Фонарного переулка до Казанской улицы,
далее по оси Казанской улицы до переулка Антоненко,
далее по оси переулка Антоненко до реки Мойки,
далее по оси реки Мойки до Гороховой улицы,
далее по оси Гороховой улицы до оси реки Фонтанки.